保利·未来大都汇位于北京昌平未来科学城的南区，作为保利置地“汇”系列，它是国内首个科学城内地铁上盖的大型综合体业态。而这次样板层设计也是为了达成新一代总部办公、联合办公、创意办公的聚集地。

通常情况下，从最开始办公空间的构成主要服务于管理的制度，逐渐发展成我们最初见到的格子式办公，并随着时代发展开始对“办公风景（office landscape）”有新的探索，也提出了“移动式”的办公属性。现在，在对人文的关注环境下，我们的办公空间所处在这样的模糊地带：工作与生活，城市生活与公共空间的相互影响。那么在当下甚至未来，办公形式又会是怎样？

空间中场所的设计只是满足空间形象的方法，但办公系统的则是由“数据”进行相互之间的关联。在CUN寸DESIGN一直整理的办公体系中，对每个办公空间的分析，都是从现代化办公企业在有限空间内的活动行为，即互联网办公、新兴办公、传统办公中不同级别员工的工作状况的分析。

我们通过数据发现，大部分公司的中层员工，他们在办公桌前面的工作时间占全部工作时间的比例大概是38%，越高级别的员工在办公桌前的工作时间越短，基层员工在办公桌前的工作时间会相对长一些，但比例不会超过50%。

三点构成

Ａ.　接待点

在前台接待区域我们设置了半围合的曲线造型组合，作为进入空间中第一印象的存在,我们更多考虑的是其代表的形式感，以一种较为现代且充满建筑体量的形式自然出现。

空间中的实体均采用浅色涂料，在带来温和基调的同时创造出一个有机的‘身体’。与之相对比，白色曲面或连续，或交叠，或独立地存在接待区域中，使人漫步其中感受到一种柔和舒适的包围感。

作为一个未来以前端科技为主的租赁空间，曲线代表着创作思维的无限，而接待区域的灯具，这里选择了具有科技感强的直线元素，配合着有秩序的木质隔断，来撑起整个空间的骨架。

舒适及轻松是接待点的核心所在，集聚了接待、社交、展示多功能的升级空间，是一种相对开放和相对私密的空间并存状态，也在一定程度上解决内部空间的使用压力。

Ｂ、互联点

办公方式+人员搭配组合；提升空间使用效率+提高坪效；降低用户综合成本+灵活省事，它们之间的相互组合是关联点位的整体思路。利用创新的工作环境给客户和员工提供双向的环境服务，通俗而言，无论是员工，还是客户，都可以适应这个空间环境，从而更快地激发出工作的效能。

灵活性的办公环境，使员工随时随地都能找到与其工作相符的环境归属感。需要独立思考时，可以泡杯咖啡坐在靠窗的位子前享受属于一个人的空间；遇到客户来访或者需要跨部门协作时，可以直接在半围合休闲区当即开始议题的探讨；需要放松和进行工作上的交际活动时，可以选择靠窗悬吊台进行“互相切磋”。

半围合的休闲区，是参与办公空间动态体验的一个重要节点区域，它将近人的木质所表达的温度，与几何编排的艺术装置构筑“互联性”的核心场域。

Ｃ、服务点

当下社会职业观念已发生转变，员工更愿意追求工作与生活的平衡，希望在工作中也能享受到生活中有的舒适、便利；另一方面，随着入驻企业向多样化发展，对个性化与高端兼具，能提供优质社群生态与软硬件服务的也是未来办公空间的设计方向。

服务点位的设置主要以休闲洽谈和智能办公为主，因为这个空间也有着样板间的属性，在这个位置上，我们也考虑到参观客户在体验到整个办公系统的同时，也可以在服务点位进行商务洽谈的功能。既是办公场域也是销售服务的空间。

弧形的半围合沙发组合，开放性的水吧区，以及木饰面的台面和卡座，可以充分满足体验者可移动式的办公需求，为使用者提供了极大的便利。

木饰面格栅有秩序韵律的排列，与充满动感的前台相比，此处更显得格外宁静，在这里办公空间绝不仅仅是一个办公的场所，而是一种向外界、向客人释放信息的工具。

三点辐射

三个点位的成立，正好可以完整的辐射整个空间系统。打破固习，摆脱定势，办公区+会晤区+休闲区的开放维度办公空间，成为社交的场所，企业文化、公司建设的主要场所。

空间里我们结合了一些建筑的手法表现小空间。空间的体块组合、咬合关系，外加一些线型灯的元素，使得空间线条简洁、利索，缓和了经过走廊时带来单调感。

在这个空间中，有序，活力、创造在不同区域自如切换。核心筒四周黑色调的配色，拥有科技感的同时也让使用者保持思想的高度集中。

同时CUN寸DESIGN为未来大都汇定制了一款环形灯具，突破传统的形体关系，将满足于光与环境的基本属性下，在不同类别空间的气质表现。

一条VIP

一条vip通道，指的是它是进入总裁办公和休闲区的一个缓冲地带，它的定制化存在重新定义了总裁办公核心价值。将会议，接待，财务管理的办公元素集合在vip通道的一侧，这样在整体办公的环境下，也有着高效独立的高层办公组合空间。

总裁接待区采用了通透、有质感的蓝色亚克力材质设计的柜体，宝蓝色在黑白相间的空间中也显得格外的个性化表现，满足实用的同时也有个性化的品味需求。

两线再利用

往往我们在办公空间设计中，会忽略掉窗户到筑跨间的面积。我们将1.5m的进深再利用，设置了不同长度的悬挑体块，弱化柱子在空间中的独立感，在室内空间中形成体量并得以延续，形成办公自由的需求。

让工作不止为办公而来

我们生活在这样一个年代需要社交空间的时代，办公空间的未来，设计带来的不仅仅是审美上的愉悦，它为办公者提供的是真切的“激发灵感”的气氛场作用。我们相聚其中，在这里得到良好的体验感，在这里感受到自己的价值，让工作不止为办公而来！

项目名称：保利·未来大都汇办公样板间

项目类型：办公空间

项目业主：保利（北京）房地产开发有限公司、北京未来科学城置业有限公司

项目位置：北京市昌平区未来科学城

项目面积：1400㎡

空间设计：CUN寸DESIGN

软装设计：孔伟青、刘佳佳

摄影师：王厅

保利·未来大都汇位于北京昌平未来科学城的南区，作为保利置地“汇”系列，它是国内首个科学城内地铁上盖的大型综合体业态。而这次样板层设计也是为了达成新一代总部办公、联合办公、创意办公的聚集地。

通常情况下，从最开始办公空间的构成主要服务于管理的制度，逐渐发展成我们最初见到的格子式办公，并随着时代发展开始对“办公风景（office landscape）”有新的探索，也提出了“移动式”的办公属性。现在，在对人文的关注环境下，我们的办公空间所处在这样的模糊地带：工作与生活，城市生活与公共空间的相互影响。那么在当下甚至未来，办公形式又会是怎样？

空间中场所的设计只是满足空间形象的方法，但办公系统的则是由“数据”进行相互之间的关联。在CUN寸DESIGN一直整理的办公体系中，对每个办公空间的分析，都是从现代化办公企业在有限空间内的活动行为，即互联网办公、新兴办公、传统办公中不同级别员工的工作状况的分析。

我们通过数据发现，大部分公司的中层员工，他们在办公桌前面的工作时间占全部工作时间的比例大概是38%，越高级别的员工在办公桌前的工作时间越短，基层员工在办公桌前的工作时间会相对长一些，但比例不会超过50%。

三点构成

Ａ.　接待点

在前台接待区域我们设置了半围合的曲线造型组合，作为进入空间中第一印象的存在,我们更多考虑的是其代表的形式感，以一种较为现代且充满建筑体量的形式自然出现。

空间中的实体均采用浅色涂料，在带来温和基调的同时创造出一个有机的‘身体’。与之相对比，白色曲面或连续，或交叠，或独立地存在接待区域中，使人漫步其中感受到一种柔和舒适的包围感。

作为一个未来以前端科技为主的租赁空间，曲线代表着创作思维的无限，而接待区域的灯具，这里选择了具有科技感强的直线元素，配合着有秩序的木质隔断，来撑起整个空间的骨架。

舒适及轻松是接待点的核心所在，集聚了接待、社交、展示多功能的升级空间，是一种相对开放和相对私密的空间并存状态，也在一定程度上解决内部空间的使用压力。

Ｂ、互联点

办公方式+人员搭配组合；提升空间使用效率+提高坪效；降低用户综合成本+灵活省事，它们之间的相互组合是关联点位的整体思路。利用创新的工作环境给客户和员工提供双向的环境服务，通俗而言，无论是员工，还是客户，都可以适应这个空间环境，从而更快地激发出工作的效能。

灵活性的办公环境，使员工随时随地都能找到与其工作相符的环境归属感。需要独立思考时，可以泡杯咖啡坐在靠窗的位子前享受属于一个人的空间；遇到客户来访或者需要跨部门协作时，可以直接在半围合休闲区当即开始议题的探讨；需要放松和进行工作上的交际活动时，可以选择靠窗悬吊台进行“互相切磋”。

半围合的休闲区，是参与办公空间动态体验的一个重要节点区域，它将近人的木质所表达的温度，与几何编排的艺术装置构筑“互联性”的核心场域。

Ｃ、服务点

当下社会职业观念已发生转变，员工更愿意追求工作与生活的平衡，希望在工作中也能享受到生活中有的舒适、便利；另一方面，随着入驻企业向多样化发展，对个性化与高端兼具，能提供优质社群生态与软硬件服务的也是未来办公空间的设计方向。

服务点位的设置主要以休闲洽谈和智能办公为主，因为这个空间也有着样板间的属性，在这个位置上，我们也考虑到参观客户在体验到整个办公系统的同时，也可以在服务点位进行商务洽谈的功能。既是办公场域也是销售服务的空间。

弧形的半围合沙发组合，开放性的水吧区，以及木饰面的台面和卡座，可以充分满足体验者可移动式的办公需求，为使用者提供了极大的便利。

木饰面格栅有秩序韵律的排列，与充满动感的前台相比，此处更显得格外宁静，在这里办公空间绝不仅仅是一个办公的场所，而是一种向外界、向客人释放信息的工具。

三点辐射

三个点位的成立，正好可以完整的辐射整个空间系统。打破固习，摆脱定势，办公区+会晤区+休闲区的开放维度办公空间，成为社交的场所，企业文化、公司建设的主要场所。

空间里我们结合了一些建筑的手法表现小空间。空间的体块组合、咬合关系，外加一些线型灯的元素，使得空间线条简洁、利索，缓和了经过走廊时带来单调感。

在这个空间中，有序，活力、创造在不同区域自如切换。核心筒四周黑色调的配色，拥有科技感的同时也让使用者保持思想的高度集中。

同时CUN寸DESIGN为未来大都汇定制了一款环形灯具，突破传统的形体关系，将满足于光与环境的基本属性下，在不同类别空间的气质表现。

一条VIP

一条vip通道，指的是它是进入总裁办公和休闲区的一个缓冲地带，它的定制化存在重新定义了总裁办公核心价值。将会议，接待，财务管理的办公元素集合在vip通道的一侧，这样在整体办公的环境下，也有着高效独立的高层办公组合空间。

总裁接待区采用了通透、有质感的蓝色亚克力材质设计的柜体，宝蓝色在黑白相间的空间中也显得格外的个性化表现，满足实用的同时也有个性化的品味需求。

两线再利用

往往我们在办公空间设计中，会忽略掉窗户到筑跨间的面积。我们将1.5m的进深再利用，设置了不同长度的悬挑体块，弱化柱子在空间中的独立感，在室内空间中形成体量并得以延续，形成办公自由的需求。

让工作不止为办公而来

我们生活在这样一个年代需要社交空间的时代，办公空间的未来，设计带来的不仅仅是审美上的愉悦，它为办公者提供的是真切的“激发灵感”的气氛场作用。我们相聚其中，在这里得到良好的体验感，在这里感受到自己的价值，让工作不止为办公而来！

项目名称：保利·未来大都汇办公样板间

项目类型：办公空间

项目业主：保利（北京）房地产开发有限公司、北京未来科学城置业有限公司

项目位置：北京市昌平区未来科学城

项目面积：1400㎡

空间设计：CUN寸DESIGN

软装设计：孔伟青、刘佳佳

摄影师：王厅