兰陵沂蒙老街设计说明

（一）项目概况：

沂蒙老街位于山东省临沂市兰陵县县城西南，紧邻兰陵国家农业公园和代村社区。项目一期占地15亩，作为兰陵蔬菜博览会和兰陵国家农业公园的旅游配套服务功能；项目二期占地75亩，打造兰陵县夜经济的引领者，实现文旅度假，乡村振兴的功能。

（二）设计思路：

沂蒙老街一期以“本土化设计思维”为主导；本土化设计思维体现在四方面：1.精准定位，项目定位为旅游配套服务功能，以特色美食和民俗产品为内容；2.文化深入，研究提炼本土文化，展现地域特色，融合地域历史、地方戏曲、地方美酒、本土建筑特色、本土美食、老工艺；3.运营引领，创新运营管理模式，前置招商引领业态；4.规划空间合理，布局合理，重体验，体量和成本得当。院、街、巷是老街规划的脉络和骨架，规划多重的开放互动空间。

沂蒙老街二期以“有机城市思维”为主导，与县城多重功能进行有机连接；兰陵夜市整体迁入项目，引领县域夜经济；规划建设钟鼓楼广场和大型生态停车场，完善城市服务功能；项目已成为兰陵美食的聚集打卡地，提升全域旅游新格局；

沂蒙老街是珺儒设计“本土化+有机”理念的全程落地实践，深挖本土化地域特色，为项目把握更精准方向，提升项目综合价值。

▲总平图

▲功能规划

▲本土化建筑

▲复原兰陵文化牌坊，建设代村牌坊、公园牌坊、老街牌坊，建钟鼓楼、村史馆等。

▲广场规划

▲广场规划，广场是各功能区块之间的枢纽，是“神经节点”，是人流聚集地，同时也是项目的“门面”，现在也成了“网红打卡地”，如磁石一样吸引无数人驻足流连。值得重点打造。

▲沂蒙老街与城市，有机服务本土

▲院、街、巷是老街的脉络和骨架，打造人与人交流的公共开放空间。

创新运营管理模式，前置招商引领业态

一、设计阶段即考虑招商业态即空间大小

二、免租三年，将老旧夜市小吃集市引流于此

三、一户一品，打造特色美食，避免同质化竞争

四、提升重复购买的比例，由低频向高频的消费

五、转变传统运营模式，用互联网思维管理运营

▲20多次方案的不断推敲，只为找到最佳解决方案

▲印象代村入驻店铺400多家，众多贫困户从这里实现脱贫；印象代村是兰陵县小吃美食的聚集地，更是夜游网红打卡地。独有的市井繁华已成为周边市民休闲、餐饮、娱乐的标志性聚集地。

▲店铺规划详情，细节渗透到每一个小店。

▲停车场规划，三大停车场，千辆停车场为旅游配套服务，更方便县城居民连接沂蒙老街。

▲停车场实景

（三）设计亮点：

沂蒙老街是“本土化+有机化”理念的全程落地实践，这也是其设计亮点。设计公司没有不切实际地追求“国际化审美”，更没有陷入设计师盲目自我表达的自恋中，而是深挖本土化地域特色，十分接地气地把沂蒙老街从设计到运营，方方面面考虑周全，本土化与有机化内循环做足功课，恰恰是这热闹的人间烟火气，为当地人喜闻乐见，并能参与其中，为项目把握更精准方向，提升了项目综合价值，是乡村振兴具有生命力的一种做法。

拿数据来说话，2019年，兰陵国家农业公园接待游客180万人，代村集体产业总产值30亿元、纯收入1.3亿元、村民人均纯收入高达6.9万元，2019年12月，代村被认定为全国乡村治理示范村。2020年11月，代村社区被授予第六届全国文明村镇称号。2018年6月29日，十九大代表、代村党委书记王传喜被中宣部授予 “时代楷模”称号。

以下为建成后实景照片

▲沂蒙街牌坊

▲夜景鸟瞰

▲钟楼广场

▲广场表演

▲戏台表演

▲沿街夜景

▲建筑细节

▲雕塑小品

兰陵沂蒙老街设计说明

（一）项目概况：

沂蒙老街位于山东省临沂市兰陵县县城西南，紧邻兰陵国家农业公园和代村社区。项目一期占地15亩，作为兰陵蔬菜博览会和兰陵国家农业公园的旅游配套服务功能；项目二期占地75亩，打造兰陵县夜经济的引领者，实现文旅度假，乡村振兴的功能。

（二）设计思路：

沂蒙老街一期以“本土化设计思维”为主导；本土化设计思维体现在四方面：1.精准定位，项目定位为旅游配套服务功能，以特色美食和民俗产品为内容；2.文化深入，研究提炼本土文化，展现地域特色，融合地域历史、地方戏曲、地方美酒、本土建筑特色、本土美食、老工艺；3.运营引领，创新运营管理模式，前置招商引领业态；4.规划空间合理，布局合理，重体验，体量和成本得当。院、街、巷是老街规划的脉络和骨架，规划多重的开放互动空间。

沂蒙老街二期以“有机城市思维”为主导，与县城多重功能进行有机连接；兰陵夜市整体迁入项目，引领县域夜经济；规划建设钟鼓楼广场和大型生态停车场，完善城市服务功能；项目已成为兰陵美食的聚集打卡地，提升全域旅游新格局；

沂蒙老街是珺儒设计“本土化+有机”理念的全程落地实践，深挖本土化地域特色，为项目把握更精准方向，提升项目综合价值。

▲总平图

▲功能规划

▲本土化建筑

▲复原兰陵文化牌坊，建设代村牌坊、公园牌坊、老街牌坊，建钟鼓楼、村史馆等。

▲广场规划

▲广场规划，广场是各功能区块之间的枢纽，是“神经节点”，是人流聚集地，同时也是项目的“门面”，现在也成了“网红打卡地”，如磁石一样吸引无数人驻足流连。值得重点打造。

▲沂蒙老街与城市，有机服务本土

▲院、街、巷是老街的脉络和骨架，打造人与人交流的公共开放空间。

创新运营管理模式，前置招商引领业态

一、设计阶段即考虑招商业态即空间大小

二、免租三年，将老旧夜市小吃集市引流于此

三、一户一品，打造特色美食，避免同质化竞争

四、提升重复购买的比例，由低频向高频的消费

五、转变传统运营模式，用互联网思维管理运营

▲20多次方案的不断推敲，只为找到最佳解决方案

▲印象代村入驻店铺400多家，众多贫困户从这里实现脱贫；印象代村是兰陵县小吃美食的聚集地，更是夜游网红打卡地。独有的市井繁华已成为周边市民休闲、餐饮、娱乐的标志性聚集地。

▲店铺规划详情，细节渗透到每一个小店。

▲停车场规划，三大停车场，千辆停车场为旅游配套服务，更方便县城居民连接沂蒙老街。

▲停车场实景

（三）设计亮点：

沂蒙老街是“本土化+有机化”理念的全程落地实践，这也是其设计亮点。设计公司没有不切实际地追求“国际化审美”，更没有陷入设计师盲目自我表达的自恋中，而是深挖本土化地域特色，十分接地气地把沂蒙老街从设计到运营，方方面面考虑周全，本土化与有机化内循环做足功课，恰恰是这热闹的人间烟火气，为当地人喜闻乐见，并能参与其中，为项目把握更精准方向，提升了项目综合价值，是乡村振兴具有生命力的一种做法。

拿数据来说话，2019年，兰陵国家农业公园接待游客180万人，代村集体产业总产值30亿元、纯收入1.3亿元、村民人均纯收入高达6.9万元，2019年12月，代村被认定为全国乡村治理示范村。2020年11月，代村社区被授予第六届全国文明村镇称号。2018年6月29日，十九大代表、代村党委书记王传喜被中宣部授予 “时代楷模”称号。

以下为建成后实景照片

▲沂蒙街牌坊

▲夜景鸟瞰

▲钟楼广场

▲广场表演

▲戏台表演

▲沿街夜景

▲建筑细节

▲雕塑小品