一、项目概况

    天津市中心城区河东区东部，外环内，距繁华核心举步之遥，交通便利。项目西侧距离天津站5.2公里，天津北站6.9公里，东侧距离天津国际机场7.9公里。示范区景观面积：示范区（红线内+公园）景观面积：7090平方米，含道路基层、硬质铺装、施工围挡、停车场、景观小品、景观灯、相关雨污水管道施工、接驳及相应的景观范围安装预埋工作等。

二、项目目难点及解决方式

  1、土方回填中硬景单位负责任务及遇到弹簧土如何处理

        1)  土方单位应该完成土方回填至设计标高，自然沉降基本稳定。

        2)  景观区域土方工作界面均以景观室外道路设计标高以下30cm为界（±30cm高差由硬景承包人自行处理）。

土方单位回填土至景观室外道路设计标高以下30cm.（±30cm高差由硬景承包人自行处理）。

        3)  室外道路设计标高以下30cm以上部分的硬景用土由土方单位运到就近区域,场内驳运由承包人自行负责。

        4)  承包人配合甲方及管理咨询方指挥土方单位回土过程,确保分层回土。

        5)  土方单位回土过程中承包人负责分层水沉工作，土方回填完成后承包人负责对土方压实与夯实。避免因土方沉降引起的硬景沉降（不包括非承包人施工范围，如IP构筑物、精神堡垒）

在基础施工中，如遇到弹性土。最好的办法就是换填土，挖到弹性土所处深度下200，在进行换土，可以将土挖出晒干或掺白灰重填，如果工期紧增加白灰或者换填干土，然后分层回填夯实。

    2、花坛景墙如何防止泛碱

       1)花坛景墙的迎水面做好防水处理。同时按设计要求做好泄水口的预留和施工。

       2)石材湿贴部分用粘结剂。不能用水泥砂浆。

    3)石材做好防护处理，缝隙也要做好密封处理。

三、效果图

四、实景图

    在实际的项目落地过程中，我们秉持着高度还原设计的宗旨。

五、施工亮点

      示范区基地轮廓呈现为由西向东的长方形，东面紧靠滨河步行道，西面通过一个亲子主题公园与城市道路——万东路相接，示范区与主题公园互相呼应呈现天津城市文化元素。

      通过水袖的立面造型营造出了一个入口灰空间，将立面整体分割成两个部分，并且通过侧向幕墙来过渡两个部分，出挑的立面为一层室外营造出了一个灰空间，在建筑室外周围可提供给人们游览休憩的空间，增加示范区的展示面。

      立面的出挑空间的侧面采用玻璃幕墙，在为上层空间提供更好的河道景观的同时又能让二层空间与下层空间产生一定的视线交流。

    在立面上下层空间的过渡手法上，我们采用侧向玻璃幕墙的手法来丰富立面元素，同时我们通过使用三角形的侧向玻璃墙来引导室内视线，最大化地利用北月牙河的景观优势。

      为了再次强调建筑与戏曲元素的融合，我们通过灯光来强调、刻画“水袖”这一戏曲原色，通过立面的灯光来突出立面元素。在立面灯光的烘托下，上层与下层空间的比例幕墙元素相较于“水袖”元素就显得通透，起到强调主体的作用。

    考虑到示范区之后需要配套物业用房空间，在最大程度上保留原有建筑以及景观设计的前提下，计划在示范区建筑（2层）上加建5层空间作为物业用房。这样做的目的是为了在不破坏原有规划的情况下做到拆改量最小，可直接施工，材料直接利用，避免浪费的目的。

一、项目概况

    天津市中心城区河东区东部，外环内，距繁华核心举步之遥，交通便利。项目西侧距离天津站5.2公里，天津北站6.9公里，东侧距离天津国际机场7.9公里。示范区景观面积：示范区（红线内+公园）景观面积：7090平方米，含道路基层、硬质铺装、施工围挡、停车场、景观小品、景观灯、相关雨污水管道施工、接驳及相应的景观范围安装预埋工作等。

二、项目目难点及解决方式

  1、土方回填中硬景单位负责任务及遇到弹簧土如何处理

        1)  土方单位应该完成土方回填至设计标高，自然沉降基本稳定。

        2)  景观区域土方工作界面均以景观室外道路设计标高以下30cm为界（±30cm高差由硬景承包人自行处理）。

土方单位回填土至景观室外道路设计标高以下30cm.（±30cm高差由硬景承包人自行处理）。

        3)  室外道路设计标高以下30cm以上部分的硬景用土由土方单位运到就近区域,场内驳运由承包人自行负责。

        4)  承包人配合甲方及管理咨询方指挥土方单位回土过程,确保分层回土。

        5)  土方单位回土过程中承包人负责分层水沉工作，土方回填完成后承包人负责对土方压实与夯实。避免因土方沉降引起的硬景沉降（不包括非承包人施工范围，如IP构筑物、精神堡垒）

在基础施工中，如遇到弹性土。最好的办法就是换填土，挖到弹性土所处深度下200，在进行换土，可以将土挖出晒干或掺白灰重填，如果工期紧增加白灰或者换填干土，然后分层回填夯实。

    2、花坛景墙如何防止泛碱

       1)花坛景墙的迎水面做好防水处理。同时按设计要求做好泄水口的预留和施工。

       2)石材湿贴部分用粘结剂。不能用水泥砂浆。

    3)石材做好防护处理，缝隙也要做好密封处理。

三、效果图

四、实景图

    在实际的项目落地过程中，我们秉持着高度还原设计的宗旨。

五、施工亮点

      示范区基地轮廓呈现为由西向东的长方形，东面紧靠滨河步行道，西面通过一个亲子主题公园与城市道路——万东路相接，示范区与主题公园互相呼应呈现天津城市文化元素。

      通过水袖的立面造型营造出了一个入口灰空间，将立面整体分割成两个部分，并且通过侧向幕墙来过渡两个部分，出挑的立面为一层室外营造出了一个灰空间，在建筑室外周围可提供给人们游览休憩的空间，增加示范区的展示面。

      立面的出挑空间的侧面采用玻璃幕墙，在为上层空间提供更好的河道景观的同时又能让二层空间与下层空间产生一定的视线交流。

    在立面上下层空间的过渡手法上，我们采用侧向玻璃幕墙的手法来丰富立面元素，同时我们通过使用三角形的侧向玻璃墙来引导室内视线，最大化地利用北月牙河的景观优势。

      为了再次强调建筑与戏曲元素的融合，我们通过灯光来强调、刻画“水袖”这一戏曲原色，通过立面的灯光来突出立面元素。在立面灯光的烘托下，上层与下层空间的比例幕墙元素相较于“水袖”元素就显得通透，起到强调主体的作用。

    考虑到示范区之后需要配套物业用房空间，在最大程度上保留原有建筑以及景观设计的前提下，计划在示范区建筑（2层）上加建5层空间作为物业用房。这样做的目的是为了在不破坏原有规划的情况下做到拆改量最小，可直接施工，材料直接利用，避免浪费的目的。