湖州市长兴县仙山湖片区乡村设计方案

地块优势：上海、杭州2小时都市生活圈，高铁线路衔接，交通条件优越；紧临高速出口与镇区，主干交通路网完善；泗安水库为水源保护地，位于自然生态红线区内；泗安水库水域开阔，村内水系发达，水体资源丰富；基本农田、园地、林地、水域，农村居民点；苗木产业突出，果园、花圃环湖分散布局，景观风貌不佳；传统村落风貌良好，屋前水塘格局特征突出。上海、杭州均为亲子游五大热门出发地城市，上海的亲子游客群占全国市场的4%。亲子游人群的主体是地级城市人群，有67.8%的亲子游人群居住在地级城市。

【需求特征】自驾游和长线跟团游成为主流，超过75%的用户选择自驾至周边景区酒店，享受悠闲周末；超过67%的亲子游客在长距离旅游时选择跟团游 。一年中亲子游的出行高峰期在暑假、国庆及春节假期期间。

策略一：联动仙山湖国家湿地公园，做好“仙”品牌下的IP设计

策略二：挖掘特色，打造网红爆款景点，借助互联网效应拉动流量

策略三：打造市场细分化与专业化的民宿集群，提供差异化的服务

策略四：精准营销，细分化社群营销带来高质量高粘度的团队客人

项目整体分为东环和西环，以下进行设计策略：

东环：依托村庄现状资源，文创网红项目突出村庄特色。十二个果园，形成特色水果生产和采摘环，四个村落散落果园之中，提供主体化旅游体验。

山下村：打造一个悠然忘我的休闲度假村。

1、入口标识。沿精品环线打造星光花园，通过地肤主题花境和特色灯光装置，营造吸引眼球的花境景观，形成对外展示推广点

2、星光花园。沿精品环线打造星光花园，通过地肤主题花境和特色灯光装置，营造吸引眼球的花境景观，形成对外展示推广点。

3、花筑市集广场.对现状入口广场进行景观改造，打造以花架构筑为主题的市集，充分体现花苑主题元素。

4、花村部落。对现状民居进行宅前屋后景观改造，增加花庭景观，营造“户户有花”的花园村庄风貌。

5、忘忧花园。结合果园林下空间，进行立体套种，将萱草作为主打推广品种，形成花果特色休闲体验园。

6、星光跑道。在果园、水边布设夜间发光的慢跑绿道，通过荧光涂料打造出标识性的地面图案，形成夜间人气活动聚集点。

7夜光森林。围绕夜间主题，在林下空间植入艺术造景灯光小品，打造出奇幻的夜光森林项目，构建仙山脚下的夜间活力空间。

仙山村：打造一个寄托情怀的记忆村

1、仙山游学营。对迁移的仙山中心小学空间进行改造利用，对接研学教育机构和学校团体，建立游学体验营地。

2、文化学堂。结合现状文化礼堂，针对3-15岁青少年开展礼仪、书法、国画等不同课程的传统文化课程。

3、田创工坊。对老公社组团进行特色主题开发，打造手作田创课堂。

4、老电影咖啡厅。回溯老电影院历史，围绕老房老故事，改造为主题餐饮。

5、田间学堂。结合老公社周边农田，以“种子、作物、食物”为主线串联，打造以农业文化展示体验、农事实践体验、乡村田园休闲、农业文化创意、特色农业市集、自然教育为主要内容的农业主题文化休闲体验教育基地。

6、轻食食堂。将老卫生院旧址打造成为游学团队服务的轻食食堂，完善区域服务配套。

西环：

低影响开发遵循自然生态红线区规划要求，控制开发强度点状植入营地项目，不做大规模建设项目类型：自然教育、生态科普、团建拓展等。

湖州市长兴县仙山湖片区乡村设计方案

地块优势：上海、杭州2小时都市生活圈，高铁线路衔接，交通条件优越；紧临高速出口与镇区，主干交通路网完善；泗安水库为水源保护地，位于自然生态红线区内；泗安水库水域开阔，村内水系发达，水体资源丰富；基本农田、园地、林地、水域，农村居民点；苗木产业突出，果园、花圃环湖分散布局，景观风貌不佳；传统村落风貌良好，屋前水塘格局特征突出。上海、杭州均为亲子游五大热门出发地城市，上海的亲子游客群占全国市场的4%。亲子游人群的主体是地级城市人群，有67.8%的亲子游人群居住在地级城市。

【需求特征】自驾游和长线跟团游成为主流，超过75%的用户选择自驾至周边景区酒店，享受悠闲周末；超过67%的亲子游客在长距离旅游时选择跟团游 。一年中亲子游的出行高峰期在暑假、国庆及春节假期期间。

策略一：联动仙山湖国家湿地公园，做好“仙”品牌下的IP设计

策略二：挖掘特色，打造网红爆款景点，借助互联网效应拉动流量

策略三：打造市场细分化与专业化的民宿集群，提供差异化的服务

策略四：精准营销，细分化社群营销带来高质量高粘度的团队客人

项目整体分为东环和西环，以下进行设计策略：

东环：依托村庄现状资源，文创网红项目突出村庄特色。十二个果园，形成特色水果生产和采摘环，四个村落散落果园之中，提供主体化旅游体验。

山下村：打造一个悠然忘我的休闲度假村。

1、入口标识。沿精品环线打造星光花园，通过地肤主题花境和特色灯光装置，营造吸引眼球的花境景观，形成对外展示推广点

2、星光花园。沿精品环线打造星光花园，通过地肤主题花境和特色灯光装置，营造吸引眼球的花境景观，形成对外展示推广点。

3、花筑市集广场.对现状入口广场进行景观改造，打造以花架构筑为主题的市集，充分体现花苑主题元素。

4、花村部落。对现状民居进行宅前屋后景观改造，增加花庭景观，营造“户户有花”的花园村庄风貌。

5、忘忧花园。结合果园林下空间，进行立体套种，将萱草作为主打推广品种，形成花果特色休闲体验园。

6、星光跑道。在果园、水边布设夜间发光的慢跑绿道，通过荧光涂料打造出标识性的地面图案，形成夜间人气活动聚集点。

7夜光森林。围绕夜间主题，在林下空间植入艺术造景灯光小品，打造出奇幻的夜光森林项目，构建仙山脚下的夜间活力空间。

仙山村：打造一个寄托情怀的记忆村

1、仙山游学营。对迁移的仙山中心小学空间进行改造利用，对接研学教育机构和学校团体，建立游学体验营地。

2、文化学堂。结合现状文化礼堂，针对3-15岁青少年开展礼仪、书法、国画等不同课程的传统文化课程。

3、田创工坊。对老公社组团进行特色主题开发，打造手作田创课堂。

4、老电影咖啡厅。回溯老电影院历史，围绕老房老故事，改造为主题餐饮。

5、田间学堂。结合老公社周边农田，以“种子、作物、食物”为主线串联，打造以农业文化展示体验、农事实践体验、乡村田园休闲、农业文化创意、特色农业市集、自然教育为主要内容的农业主题文化休闲体验教育基地。

6、轻食食堂。将老卫生院旧址打造成为游学团队服务的轻食食堂，完善区域服务配套。

西环：

低影响开发遵循自然生态红线区规划要求，控制开发强度点状植入营地项目，不做大规模建设项目类型：自然教育、生态科普、团建拓展等。