摘要

快速城镇化和人口老龄化双重因素影响下，适老化问题愈发突显。

首先，梳理相关理论基础、已有评估指标及城市体检方法，对老龄人活动方式、特征分类、需求层次和活动圈层进行深入剖析，从物质环境和社会服务2个维度，生理、安全、基础生活、健康保障、自我提升和自我实现6个需求层级，选取43项指标，构建完整的适老化专项体检评估体系。

通过遥感影像、社会开放大数据等手段获取多源数据，利用ENVI-met、Rhino的Grasshopper及LadyBug插件、GIS空间分析等新兴数据模拟工具计算各项指标，在SPSS软件中对各指标因子进行权重赋值，以登仁桥城市更新片区为典型案例进行评估，分析评估结果并针对性地提出适老化更新措施和对策，以期为我国城市更新片区开展适老化建设提供参考。

关键词：城市更新，适老化，专项体检评估，模拟分析，长沙登仁桥片区

摘要

快速城镇化和人口老龄化双重因素影响下，适老化问题愈发突显。

首先，梳理相关理论基础、已有评估指标及城市体检方法，对老龄人活动方式、特征分类、需求层次和活动圈层进行深入剖析，从物质环境和社会服务2个维度，生理、安全、基础生活、健康保障、自我提升和自我实现6个需求层级，选取43项指标，构建完整的适老化专项体检评估体系。

通过遥感影像、社会开放大数据等手段获取多源数据，利用ENVI-met、Rhino的Grasshopper及LadyBug插件、GIS空间分析等新兴数据模拟工具计算各项指标，在SPSS软件中对各指标因子进行权重赋值，以登仁桥城市更新片区为典型案例进行评估，分析评估结果并针对性地提出适老化更新措施和对策，以期为我国城市更新片区开展适老化建设提供参考。

关键词：城市更新，适老化，专项体检评估，模拟分析，长沙登仁桥片区