从旧城改造到旧城再生，反映了旧城复兴的关注主题的变化。旧城改造中基本是“见物不见人”，城市更新主要关注旧城空间结构形态的更新，虽然也关注社会结构形态，但城市更新理论缺少对城市社会结构形态演变机制的关注，对空间与社会结构形态的互动关系缺少深层次的认识，显现为侧重于城市形态设计领域。城市再生虽然也包含了物质环境发展的内容，但物质环境发展不是城市再生的终极目标，它必须为“人的发展”服务，城市再生包含了城市物质空间、经济功能和社会机能的再生。

       从旧城改造到旧城再生，反映了旧城复兴的关注主题的变化。旧城改造中基本是“见物不见人”，城市更新主要关注旧城空间结构形态的更新，虽然也关注社会结构形态，但城市更新理论缺少对城市社会结构形态演变机制的关注，对空间与社会结构形态的互动关系缺少深层次的认识，显现为侧重于城市形态设计领域。城市再生虽然也包含了物质环境发展的内容，但物质环境发展不是城市再生的终极目标，它必须为“人的发展”服务，城市再生包含了城市物质空间、经济功能和社会机能的再生。