序言

青怡坊集团创始于1999年，是一家多元化的产业集团，总部位于中国北方城市长春，业务发展面向国际。历经20载沉淀，业务涉及花卉全产业链（作为原始业务核心）、地产开发、文创发展、影视娱乐投资、金融、进出口贸易和商业运营7大核心产业。多年来，集团以国际化视野布局多元产业发展，形成文化创新型产业运营体系。

RhineScheme莱茵之华与青怡坊集团合作开发“青怡坊昆蘭”（Qingyifang Queenland Green Mall），项目预计将于2022年落成。该项目代表一种先进的体验式购物中心，集购物、休闲、文化、体育、活动、娱乐、餐饮于一体，舒适的环境引爆极致感官体验。“Queenland”一词源自汉语里的“昆蘭”，这是一个富有诗意的词语，描绘天地之间的广阔空间，换言之——最高山脉与最大水体景观之间的空间。

青怡坊昆蘭

长春在中国东北地区具有明显优势。长春位于北方四省的几何中心，半小时内即可抵达沈阳和哈尔滨；距离北京仅3.5小时路程。长春高铁站周边因此形成产业圈，带来每年6000万的人气流量：拉动经济增长，促进商业繁荣。

“青怡坊昆蘭”购物中心距离长春新建高铁站长春西站仅几百米，交通便利。长春是吉林省省会，市区人口约400万。中国近年来建成了庞大的高速铁路网，如今正引领全球进入高铁时代。京沪高铁的成功运营促进了济南和苏州经济的快速发展，京哈高铁则助力哈尔滨群力西区和沈阳沈北新区实现了前所未有的繁荣。依托这一新交通枢纽的优势，项目将逐渐成为商业中心乃至生活中心。“昆蘭”将为崇尚乐活的消费者打造一个商业集群，一个与一次性销售截然相反的商业实体。

“昆蘭”设计方案的点睛之笔是规模庞大的鲜花绿植交易中心。中心内有宽敞的室内绿地、植物主题博物馆、数以千计的树木和灌木以及1200多种植物。中心坐拥大量植物，将成为四季鲜花不败的生态胜地，中国北方严冬气候环境中的一片绿洲。

作为国际化“绿色购物中心”，“昆蘭”将成为第四消费时代的商业标杆。“昆蘭”的目标值得称道——摒弃高端品牌消费习惯，更加关注新一代消费者的购物及生活方式体验。“昆蘭”倾力打造生态、“绿色”建设与运营模式，遵循简约及共享消费的原则，旨在以某种方式修复顾客和游客的身心，提升他们的体验感。

建筑综合体不仅提供绿色斗篷，更将打造一个集旅游、观光、体验、探险、健康、文化、生活方式、娱乐和生态于一体的城中休闲胜地。建筑群目标明确：成为高铁站周边站城一体化（TOD）的中心。这个震撼人心的项目将成为城市中心，全年全天候满足市民需求，引领不夜经济蓬勃发展。

最终建筑包括14.8万平方米商业区及3.6万平方米小型公寓，这些公寓位于购物中心顶部的两座住宅楼中。购物中心本身由三座单体建筑组成，三座建筑由连廊连接，环绕一个城市中心广场。三座建筑均有自己的中庭；最大的L型建筑内有一个超大中庭，形成玻璃包裹的开放空间，中心有一座绿色小山，山上布满郁郁葱葱的植物。

建筑内部划分为多个功能区，包括地下温泉水疗中心、大型美食广场和海鲜市场、各类室内体育设施（包括游泳和探险运动）、上层楼面空间宽敞、宛如植物园的绿植市场、书店、各类零售商店、娱乐设施、婚礼宴会厅等，不同楼层还有众多餐厅。

尾声

将“昆蘭”打造成为新型的绿色购物中心，当代消费者的奇趣天地，这对参与项目的各方来说都是一项挑战。高品质的规划、建设和运营只是一个方面；选址邻近高铁站则将带来区位优势，助力购物中心引爆人气。展望未来，RhineScheme莱茵之华和青怡坊集团渴望为具有挑战性的零售项目寻找富有创造力的开发商或业主。在实施项目的过程中，双方将把亚洲的待客之道和卓越效率与欧洲历久弥新的精巧构思相结合，带来独一无二的欧亚体验。


项目名称：长春青怡坊昆蘭
项目地点：吉林省长春市
委托业主：吉林森帝房地产开发有限责任公司
设计时间：2018年9月 - 至今
项目占地面积：15.72ha
地上建筑面积：184,000㎡
服务类型：规划设计、建筑设计
设计单位：RhineScheme GmbH 德国莱茵之华设计集团

序言

青怡坊集团创始于1999年，是一家多元化的产业集团，总部位于中国北方城市长春，业务发展面向国际。历经20载沉淀，业务涉及花卉全产业链（作为原始业务核心）、地产开发、文创发展、影视娱乐投资、金融、进出口贸易和商业运营7大核心产业。多年来，集团以国际化视野布局多元产业发展，形成文化创新型产业运营体系。

RhineScheme莱茵之华与青怡坊集团合作开发“青怡坊昆蘭”（Qingyifang Queenland Green Mall），项目预计将于2022年落成。该项目代表一种先进的体验式购物中心，集购物、休闲、文化、体育、活动、娱乐、餐饮于一体，舒适的环境引爆极致感官体验。“Queenland”一词源自汉语里的“昆蘭”，这是一个富有诗意的词语，描绘天地之间的广阔空间，换言之——最高山脉与最大水体景观之间的空间。

青怡坊昆蘭

长春在中国东北地区具有明显优势。长春位于北方四省的几何中心，半小时内即可抵达沈阳和哈尔滨；距离北京仅3.5小时路程。长春高铁站周边因此形成产业圈，带来每年6000万的人气流量：拉动经济增长，促进商业繁荣。

“青怡坊昆蘭”购物中心距离长春新建高铁站长春西站仅几百米，交通便利。长春是吉林省省会，市区人口约400万。中国近年来建成了庞大的高速铁路网，如今正引领全球进入高铁时代。京沪高铁的成功运营促进了济南和苏州经济的快速发展，京哈高铁则助力哈尔滨群力西区和沈阳沈北新区实现了前所未有的繁荣。依托这一新交通枢纽的优势，项目将逐渐成为商业中心乃至生活中心。“昆蘭”将为崇尚乐活的消费者打造一个商业集群，一个与一次性销售截然相反的商业实体。

“昆蘭”设计方案的点睛之笔是规模庞大的鲜花绿植交易中心。中心内有宽敞的室内绿地、植物主题博物馆、数以千计的树木和灌木以及1200多种植物。中心坐拥大量植物，将成为四季鲜花不败的生态胜地，中国北方严冬气候环境中的一片绿洲。

作为国际化“绿色购物中心”，“昆蘭”将成为第四消费时代的商业标杆。“昆蘭”的目标值得称道——摒弃高端品牌消费习惯，更加关注新一代消费者的购物及生活方式体验。“昆蘭”倾力打造生态、“绿色”建设与运营模式，遵循简约及共享消费的原则，旨在以某种方式修复顾客和游客的身心，提升他们的体验感。

建筑综合体不仅提供绿色斗篷，更将打造一个集旅游、观光、体验、探险、健康、文化、生活方式、娱乐和生态于一体的城中休闲胜地。建筑群目标明确：成为高铁站周边站城一体化（TOD）的中心。这个震撼人心的项目将成为城市中心，全年全天候满足市民需求，引领不夜经济蓬勃发展。

最终建筑包括14.8万平方米商业区及3.6万平方米小型公寓，这些公寓位于购物中心顶部的两座住宅楼中。购物中心本身由三座单体建筑组成，三座建筑由连廊连接，环绕一个城市中心广场。三座建筑均有自己的中庭；最大的L型建筑内有一个超大中庭，形成玻璃包裹的开放空间，中心有一座绿色小山，山上布满郁郁葱葱的植物。

建筑内部划分为多个功能区，包括地下温泉水疗中心、大型美食广场和海鲜市场、各类室内体育设施（包括游泳和探险运动）、上层楼面空间宽敞、宛如植物园的绿植市场、书店、各类零售商店、娱乐设施、婚礼宴会厅等，不同楼层还有众多餐厅。

尾声

将“昆蘭”打造成为新型的绿色购物中心，当代消费者的奇趣天地，这对参与项目的各方来说都是一项挑战。高品质的规划、建设和运营只是一个方面；选址邻近高铁站则将带来区位优势，助力购物中心引爆人气。展望未来，RhineScheme莱茵之华和青怡坊集团渴望为具有挑战性的零售项目寻找富有创造力的开发商或业主。在实施项目的过程中，双方将把亚洲的待客之道和卓越效率与欧洲历久弥新的精巧构思相结合，带来独一无二的欧亚体验。


项目名称：长春青怡坊昆蘭
项目地点：吉林省长春市
委托业主：吉林森帝房地产开发有限责任公司
设计时间：2018年9月 - 至今
项目占地面积：15.72ha
地上建筑面积：184,000㎡
服务类型：规划设计、建筑设计
设计单位：RhineScheme GmbH 德国莱茵之华设计集团