北京UCP恒通国际创新园

老旧厂区一体化改造更新国际创新园

         UCP 园区前身是1987年成立的北京·松下彩色显象管有限公司厂区，是中国工业化道路上不可忽视的历史遗存；随着城市产业的调整升级，厂区需要完成由单一制造业到多元化第三产业的职能转变，达成新的变革转型。

大工业遗存活化利用

          2011年伊始为期 10年的持续跟踪研究与改造更新，以“文化创新、结构创新、赢利创新”为核心，定位“UCP 创新园”，结合“商业效益开发，文化遗存活化，物质环境升级，项目运营管控”四层维度，聚焦“工业遗产整体环境规划、景观建筑室内一体化环境更新、公共空间对文脉承继的艺术创作介入、及结合 UCP 园区运营实际情况的设计支撑”系列活化策略，打造可持续性的工业遗产经济自循环系统。

老旧厂区一体化改造更新

       UCP园区通过“策划定位、概念规划、园区景观更新设计、园区自营建筑改造设计、景观艺术介入、门头外围形象、导视系统、空间管理手册等”一体化改造更新，全过程的专业把控，最大限度的保护和挖掘老旧厂区原有价值。针对厂区原有空间结构重新划分“文化艺术展览展示、文化产业营销结算、电影导演创作、信息传媒、国际企业文化博览、综合配套”六大区域。

建筑更新

      厂区内原建筑多为工业生产厂房，色调质朴简约，建筑结构特点鲜明；改造在保持原有建筑结构基础之上，综合不同功能定位，升级街道两面建筑立面风格、门头形象。以及适配加盖不同功能性建筑，如结合原有大型库房设计体育中心、集装箱设计商业配套、环保设施设计工业博物馆等，提升园区整体视觉环境的同时，保障老旧厂区建筑利用容量的平衡。

景观环境更新

      景观设计服务于园区总体规划，通过改造首要提高土地利用效率，同时尊重原有工业历史文化，注重园区工业文化的脉络梳理与保留，更新提升整体环境品质。针对园区不同功能布局，注重定制化设计与景观艺术的主题化落地营造，塑造特色空间体验，支撑与带动整体项目更好的发展。

交通空间更新

      改造厂区原有的道路结构，将宽阔的水泥路面切成“绿地、步道、机动车、休憩区”等丰富的道路层次，结合原有厂区遗留的工业管道，搭建双层装置建筑与空中廊道，从空间立面提升园区的艺术感观与穿梭体验的场所趣味。

*打造无边界美术馆

       公共景观品质已然成为衡量园区环境竞争力的重要条件，对于园区公共景观的改造，以用户视觉感受与空间体验为基础，结合原有生产设备进行景观艺术的创作，打造“无边界美术馆”的环境特色，将充满生机与影响力日趋广泛的公共艺术，通过景观引入环境，创造沉浸式公共空间环境氛围，为环境带来充满参与感、互动性的艺术体验。

十年持续更新运营管控

       项目改造之后签订年度更新管理协议，持续为期 10 年的运营更新，保障项目有序分期开发与动态入驻调整的协调统一。并为园区物业管理部门定制统一“园区整体立面控制管理手册、园区景观绿地管理手册”等方便运营管控的执行工具。

       如三角地集装箱建筑方案、UCP 餐厅、完美世界建筑立面、一点资讯门头方案、空中廊架二次更新、疫情岗亭临时方案、保时捷门头方案、89 街自行车停放区、户外 3D 显示屏方案、西侧带状停车区、滴滴粒粒橙主入口栏杆方案、C6 办公南门绿地艺术化方案、垃圾房与洗车房方案、UCP 体育馆、不眠海门头外立面方案、园区非机停车区方案、WE 立方租户门头方案、发热门诊周边景观设计、新建玻璃房子租户方案 ...

成就文创企业聚集高地创新型示范园区

       北京UCP恒通国际创新园注重园区工业文化的脉络梳理，充分利用周边艺术文化资源及老厂区的优势，保留老工业区大厂房、大空间的核心价值，提高土地利用效率，提升环境空间品质，打造个性独特的园区环境品牌。实现老旧厂房“保护活化利用、构建科技与文化融合产业结构、促进城市文化发展”等多重效应共振，重启老旧厂区的生命活力，成就大工业遗存活化利用的创新示范园区典范。

改造更新后的UCP园区，最大限度的保存大空间、低密度的空间特色及原有的工业风貌特色，将大工业遗存与创新环境高度融合，是目前北京市面积规模最大的文化创意产业园区。

北京UCP恒通国际创新园

老旧厂区一体化改造更新国际创新园

         UCP 园区前身是1987年成立的北京·松下彩色显象管有限公司厂区，是中国工业化道路上不可忽视的历史遗存；随着城市产业的调整升级，厂区需要完成由单一制造业到多元化第三产业的职能转变，达成新的变革转型。

大工业遗存活化利用

          2011年伊始为期 10年的持续跟踪研究与改造更新，以“文化创新、结构创新、赢利创新”为核心，定位“UCP 创新园”，结合“商业效益开发，文化遗存活化，物质环境升级，项目运营管控”四层维度，聚焦“工业遗产整体环境规划、景观建筑室内一体化环境更新、公共空间对文脉承继的艺术创作介入、及结合 UCP 园区运营实际情况的设计支撑”系列活化策略，打造可持续性的工业遗产经济自循环系统。

老旧厂区一体化改造更新

       UCP园区通过“策划定位、概念规划、园区景观更新设计、园区自营建筑改造设计、景观艺术介入、门头外围形象、导视系统、空间管理手册等”一体化改造更新，全过程的专业把控，最大限度的保护和挖掘老旧厂区原有价值。针对厂区原有空间结构重新划分“文化艺术展览展示、文化产业营销结算、电影导演创作、信息传媒、国际企业文化博览、综合配套”六大区域。

建筑更新

      厂区内原建筑多为工业生产厂房，色调质朴简约，建筑结构特点鲜明；改造在保持原有建筑结构基础之上，综合不同功能定位，升级街道两面建筑立面风格、门头形象。以及适配加盖不同功能性建筑，如结合原有大型库房设计体育中心、集装箱设计商业配套、环保设施设计工业博物馆等，提升园区整体视觉环境的同时，保障老旧厂区建筑利用容量的平衡。

景观环境更新

      景观设计服务于园区总体规划，通过改造首要提高土地利用效率，同时尊重原有工业历史文化，注重园区工业文化的脉络梳理与保留，更新提升整体环境品质。针对园区不同功能布局，注重定制化设计与景观艺术的主题化落地营造，塑造特色空间体验，支撑与带动整体项目更好的发展。

交通空间更新

      改造厂区原有的道路结构，将宽阔的水泥路面切成“绿地、步道、机动车、休憩区”等丰富的道路层次，结合原有厂区遗留的工业管道，搭建双层装置建筑与空中廊道，从空间立面提升园区的艺术感观与穿梭体验的场所趣味。

*打造无边界美术馆

       公共景观品质已然成为衡量园区环境竞争力的重要条件，对于园区公共景观的改造，以用户视觉感受与空间体验为基础，结合原有生产设备进行景观艺术的创作，打造“无边界美术馆”的环境特色，将充满生机与影响力日趋广泛的公共艺术，通过景观引入环境，创造沉浸式公共空间环境氛围，为环境带来充满参与感、互动性的艺术体验。

十年持续更新运营管控

       项目改造之后签订年度更新管理协议，持续为期 10 年的运营更新，保障项目有序分期开发与动态入驻调整的协调统一。并为园区物业管理部门定制统一“园区整体立面控制管理手册、园区景观绿地管理手册”等方便运营管控的执行工具。

       如三角地集装箱建筑方案、UCP 餐厅、完美世界建筑立面、一点资讯门头方案、空中廊架二次更新、疫情岗亭临时方案、保时捷门头方案、89 街自行车停放区、户外 3D 显示屏方案、西侧带状停车区、滴滴粒粒橙主入口栏杆方案、C6 办公南门绿地艺术化方案、垃圾房与洗车房方案、UCP 体育馆、不眠海门头外立面方案、园区非机停车区方案、WE 立方租户门头方案、发热门诊周边景观设计、新建玻璃房子租户方案 ...

成就文创企业聚集高地创新型示范园区

       北京UCP恒通国际创新园注重园区工业文化的脉络梳理，充分利用周边艺术文化资源及老厂区的优势，保留老工业区大厂房、大空间的核心价值，提高土地利用效率，提升环境空间品质，打造个性独特的园区环境品牌。实现老旧厂房“保护活化利用、构建科技与文化融合产业结构、促进城市文化发展”等多重效应共振，重启老旧厂区的生命活力，成就大工业遗存活化利用的创新示范园区典范。

改造更新后的UCP园区，最大限度的保存大空间、低密度的空间特色及原有的工业风貌特色，将大工业遗存与创新环境高度融合，是目前北京市面积规模最大的文化创意产业园区。